5月31日 灣仔蚊型地收10份標書 遜預期
日前再有新界地皮以新低價成交，加上政府接續推出地皮供應，昨日截標的灣仔捷船街「蚊型地」，合共接獲10份標書，反應較去年9月信置（0083）奪得區內鄰近適安街地皮為差（當時收15份標書）。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月30日 社聯房屋指數新低 促市建局興建公屋
社聯昨發表每兩年公布一次的「香港社會發展指數」，分析2010至2012年的社會發展情况。其中房屋指數嚴重倒退，見2000年公布指數以來新低，主因是公屋輪候人數於2010至2012年間增加約三成，至約18.95萬人，住屋開支佔家庭總收入亦見10年新高。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月29日 百億地王建地庫 交由發展商負責
西九文化區工程面對超支壓力，落實分批興建文化設施，政府則承包及興建地庫，不過其中總樓面達124萬平方呎、估值百億的2B區「地王」，則會採用回饋形式（reimbursement）交由發展商自行興建地庫，完成後由政府付款。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月28日 夏利里拉家族 8億購福怡大廈
老牌家族積極放售旗下物業，福利集團早前放售的50億元物業，其中灣仔駱克道324至330A號福怡大廈商住全幢物業，落實以8.09億元沽出。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月27日 太古城撻訂重售 1688萬沽出 半年減價6％
受一手新盤帶動，二手買賣氣氛有回暖迹象，鰂魚涌龍頭屋苑太古城交投暢旺，本月迄今已錄38宗成交，超越上月全月32宗水平，昨日更單日錄得3宗成交，其中美菊閣三房海景戶，去年10月曾以1788萬元成交，後來遭買家撻訂，近日再以1688萬元沽出，較上次成交價低100萬元或5.6%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月26日 新地11商場 斥資1200萬世盃吸客
世界盃即將於6月開鑼，各大商場均積極宣傳吸客。新地（0016）代理租務總經理馮秀炎表示，預計旗下11個商場，包括大埔超級城、尖沙嘴新太陽廣場等，合共斥資1200萬元作推廣，金額除較上屆賽事（2010年）增加20%外，亦創歷屆世界盃新高紀錄，預計人流及營業額可望升20%至25%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月25日 環宇收5000票 超購13倍 或成新例後票王盤
今年最大型新盤，長實（0001）荃灣環宇海灣於上周五起開始收票，估計兩日合共收約5000票，除較首張價單單位數目超額13倍外，更有可能挑戰恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎灣．星灣之紀錄，成新例後新盤票王。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月24日 西九百億地王遲6年出售 諮詢期長高鐵延誤 商店遲落成將蝕4億
政府昨向立法會交代西九文化區進度，受早年諮詢期拖長及高鐵總站工程延誤兩原因影響，撥歸政府庫房的文化區商住用地項目，總樓面達124萬平方呎、估值百億的2B區「地王」，更由原訂2010年推遲至最快2016年才可出售。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月23日 花旗：內銀房貸風險被低估 大量私人按揭理財產品未計入
內地樓市疲軟，市場對樓市泡沫爆破進而拖垮經濟的隱憂與日俱增，尤其作為百業之母的銀行，會否受到嚴重衝擊更惹關注。券商花旗近日派分析員赴內地四個城市考察，發現內地樓市信貸總量被低估，其隱藏的風險未被披露，以樓市為擔保的信貸總量佔內銀整體貸款已高達45%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月22日 穆迪降內房前景至負面
評級機構穆迪昨天發表報告，降中國房地產業展望從「穩定」調整為「負面」。穆迪預計，未來12個月內地住宅銷售增長將大幅放緩，甚至可能接近零增長，庫存水平更會持續上升，以及流動性趨弱。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月21日 瑞銀：內房明年恐掀爆煲潮 上海龍頭綠地延交樓
內房商資金日趨緊張，本報昨報道有內房商拖欠地產代理商佣金2至4個月，就算收到樓款亦先拿去工程款項或者還債，令市場再度擔憂內房風險。瑞銀首席經濟學家夏德威昨天更表示，內房危機已成中國經濟最大風險，並指違約潮最快將在明年逐步爆發。昨天內房股股價普遍受壓，其中招商局置地（0978）更插近8%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月20日 重慶大廈舖加租11% 藥房月租百萬承接
藥房持續進駐核心零售區，惟部分舖位加租幅度已有放緩，市場消息透露，尖沙嘴彌敦道36至44號重慶大廈地下2號舖A部分，面積約1000方呎，剛以每月約100萬元租予藥房，呎租約1000元，較現租客電子影音店月租約90萬元，加租幅度僅約11%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月19日 倡鄰區置舖 助小店復業
除住戶賠償外，地舖賠償亦是市區重建經常面對的阻力。市建局消息稱，舊區地舖多為小店或厭惡行業，賠償或收購金額未必能找到合適舖位復業，導致不少小店因重建而消失，局內會研究在重建區附近置舖，供受重建影響店戶遷入的可行性，是租是買應視乎個案而定。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月18日 梁志堅：建築費貴 未來3年樓價難跌
市場幢憬政府日前放寬雙倍印花稅（DSD）為樓市鬆綁，但地產建設商會執委會主席兼會德豐（0020）副主席梁志堅昨日重申，政府鬆綁並非為地產商推售新樓盤「開綠燈」，加上現時建築費昂貴，估計未來3年樓價都不會下跌。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月16日 借平錢打救碧桂園 四叔認購2.5億美元債
一度傳出擱置發債的碧桂園（2007），周三（14日）以私募形式發行2.5億美元5年期債券，認購人為恒地（0012）主席李兆基的私人投資公司兆基財經（Shau Kee Financial Enterprises Limited）。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月15日 楊汝萬﹕佔中打擊金融中心地位 香港競爭力受挑戰
中國社會科學院上周發布《城市競爭力藍皮書﹕中國城市競爭力報告》，內容指本港的綜合競爭力連續12年稱冠，但「增速乏力、後勁不足」。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月14日 旺角樓上舖蝕700萬拍賣
辣招前熱賣的樓上舖，近期屢現蝕讓放盤，其中宏安（1222）拆售的旺角彌敦道726號，去年初創區內同類呎價新高售出的中低層，業主昨以開價6100萬元在拍賣行放售，並列明一開即售，較去年買入價帳面蝕約500萬元或近8％，惟仍「無人吼」，其後物業即再減至5900萬元，將於本月底重推拍賣，帳面蝕約700萬元或逾一成。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月13日 花園街舖減價一成 9000萬沽
近期舖市頻錄減價成交，市場消息透露，旺角花園街1號地下1號舖，面積約700方呎，原叫價約1億元，近日減價約一成、至約9000萬元沽出，呎價約12.85萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月12日 南區9綠化地擬改劃住宅
政府為增加房屋供應銳意改劃多區地皮，最新建議將南區14幅地皮改作房屋用途，預料可提供1.04萬個公私營住宅單位；不過該14幅地皮當中，有9幅位於綠化地帶，包括4幅位於赤柱附近的綠化地皮，全部改作私營住宅。有區議員表明反對改劃綠化地皮作豪宅，指現時社會最缺乏是公營房屋，而非豪宅。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月10日 東北規劃3億前期撥款 下周五闖關
新界東北發展一直備受爭議，下周五政府將首度就計劃闖關，向立法會財委會申請撥款3.4億元作前期地盤平整和基礙設施工程。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月9日 區議會反對 葵青13地建住宅遇阻
政府急切改劃地皮，以增加住宅供應，惟近期屢遇地區阻力，其中政府計劃將葵青區13幅地皮改劃，料提供約1.5萬伙公營及私樓單位，惟昨日諮詢區議會時，遭區議會通過反對改劃，並動議要先解決區內交通及社區設施問題，發展局回應區議員時指，會對上述意見作出研究。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月8日 彌敦道樓上舖 呎租50元開齋
近月多幢銀座式商廈陸續入伙，租務仍未見活躍，市場消息透露，宏安（1222）去年拆售的彌敦道726號錄首宗租務成交，7樓全層近日以每月約11萬元租出，面積約2200方呎，呎租約50元水平。據了解，上址放租約3個月，成交租金較早前叫租約11.5萬元減逾4%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月7日 內地客沽瓏璽 實蝕百萬離場
在中國內地經濟增長有放緩趨勢之際，個別早前在香港入市的內地客，近期亦陸續沽貨，甚至損手離場。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月6日 龍豐藥房1.1億購上水全幢物業
受惠於自由行旅客搶購民生用品，藥房實力愈趨強勁，其中原本租用上水新康街66號地下的龍豐藥房或相關人士，進一步轉租為買，新近斥約1.1億元購入該舖位及樓上全幢，面積共約4800方呎，呎價近2.3萬元，屬市價水平。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月5日 樓市4次調整 豪宅跌幅較大
豪宅市場一向是樓市探熱針，其起落對整體樓價走向具參考作用。本報翻查差餉物業估價署於1997年至今年2月共17年的樓價指數，發現無論是97年亞洲金融風暴、2000年科網股爆破，還是2003年SARS、2008年金融海嘯，中小型單位及反映豪宅市况的大單位樓價調整期大致相若，而97年、08年兩次，都以大單位跌幅較大。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月3日 嘉華荃灣商廈售轉租 意向呎租23元
長實（0001）荃灣環宇海灣快將推出，有發展商在區內的商業項目亦有動作，嘉華國際（0173）荃灣沙咀道2至6號前富華織造廠重建商廈項目，今年第四季落成，市場消息透露，項目擬轉售為租，先推中層全層樓面，意向呎租約23至24元水平，略高於同區商廈。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月2日 五一勞動節新盤沽15伙
自辣招實施後，五一「黃金周」已難以吸引大批內地客來港買樓，亦未見發展商積極於期內推盤，令黃金周風光不再。資料來源--明報網站，詳情按這裡

5月1日 大增供應 必須開發新市鎮
樓價高企，始終和政府難以大增土地供應有關。蕭若元認為，「細眉細眼的起插針樓，效果低又易惹附近居民反對，政府要大增土地供應，只有如港英政府的開闢新市鎮」。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月30日 新光酒樓大手賣舖 市值15億
市場再有大業主積極大手放售旗下物業。市場消息指，新光酒樓擬放售旗下一籃子舖位，市值約15億元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月29日 上半年一手註冊料破7000宗
今日為一手新例推出一周年，有代理界人士稱，自今年開始，一手推盤量及交投已逐步重回正軌，估計本季一手註冊將錄得約3500宗，與今年首季相若，亦是連續3季超過3500宗，令上半年一手總註冊量突破7000宗水平，創年半新高，並重返新例實施前水平。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月28日 政府消息：一手樓價已跌兩成 業界：發展商勢減價散貨
在政府增加供應和多項「辣招」下，樓市變得沉寂；美國減息確實時間雖未明確，惟預期愈來愈真實。買家盼樓價再降，二手賣家仍靜觀其變，發展商則有「散貨」迹象。《明報》本周起逢周一以系列報道，探討樓市是否已現「轉角」之勢。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月27日 Austin沽159車位 套逾2.6億
雖然昨日新盤成交量甚為稀疏，但會德豐（0020）及新世界（0017）合作發展的柯士甸站The Austin，昨天首度發售車位反應卻相當不俗；發展商成功售出139個私家車位（佔可發售車位數目168個的83％）、以及另外20個電單車位，套現金額逾2.66億元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月26日 銅鑼灣舖王 加租1.7倍 米蘭站每月50萬續租
一度成為全港呎價舖王的銅鑼灣波斯富街77至83號地下K號舖，市場消息透露，該舖剛由米蘭站（1150）以每月約50萬元續租，較舊租每月約18萬元，加幅逾1.7倍。據了解，上址面積僅約192方呎，呎租約2604元，租金回報約3.37厘。該舖由英皇國際（0163）或相關人士，於2012年中斥約1.78億元購入，呎價約92.7萬元，成當時全港呎價舖王。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月25日 元朗大馬路舖 全幢兩層1.35億沽
近期工商大額成交活躍，代理消息透露，位於元朗大馬路核心地段的青山公路元朗段81號地下至2樓全幢，新近以約1.35億元易手，該址面積共約4200方呎，呎價約3.21萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月24日 紀寶1.36億沽佐敦舖
佐敦道剛錄大額舖位成交。市場消息指出，資深投資者紀寶旗下佐敦道41號瑞香園大廈地下、一樓至三樓舖位以1.36億元沽出，總樓面約1.04萬方呎，呎價1.31萬元。紀寶於2010年斥資1.03億元購入，轉手帳面賺約3300萬元或32%。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月23日 第一城本月暫錄45宗 平上月全月
復活節長假剛結束，大型屋苑二手交投轉為活躍。市場消息指出，沙田第一城本月迄今錄約45宗成交，追平上月全月45宗的成交量，主要原因是不少業主均願意擴大議價幅度，令買家加快入市步伐；而屋苑最新一宗易手個案涉及一個兩房連租約單位，業主在減價13.2萬元後，以326.8萬元沽出，作價略低於市價。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月22日 復活節假一手售140伙 按年升24％
復活節長假結束，在新地（0016）粉嶺瓏山1號（簡稱瓏山，圖）、紅磡昇御門，以及新世界（0017）洪水橋蔚林帶動下，全港主要新盤過去4日估計合共錄約140宗成交，比去年復活節長假錄約113宗成交升約24％，當中瓏山、蔚林長假內各自售逾40伙，成為銷售贏家。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月21日 二線城市掀房企破產潮
房企倒閉潮在全國各地正愈演愈烈。僅今年3月以來，被曝光的房企資金鏈斷裂的案例就有10餘起，涉及浙江、江蘇、安徽、湖北、海南等多個省份。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月20日 復活假2天 太古城4減價成交 新盤瓏山昇御門共售逾70伙
雖然復活節假期沒有全新焦點大盤開賣，令樓市欠缺亮點，但港島東藍籌屋苑太古城，於過去兩天假期卻連環錄得4宗業主主動減價止賺成交，交投繼續活躍，當中最新易手的金星閣中層、望樓景3房戶，原業主「劈價」42萬元後以858萬元售出，造價比同類戶型市價低約2％。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月19日 關之琳劈價兩成 沽南灣道洋房
市場上陸續有名人減價止賺離場，消息指出，由影星關之琳持有的南灣道16A號一洋房，剛以約2.45億元易手，較最高叫價3.2億元勁減7500萬元，但關氏售出物業後，帳面仍獲利超過1.3億元，賺幅依然理想。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月18日 復活節5盤推197伙貨尾
一連4日復活節長假今天展開，5個主要新盤合共推出197個單位應市（見表），當中新世界（0017）今天進行第二輪銷售推出60伙的洪水橋蔚林，接獲超過220個認購登記，超額2.7倍；至於另一焦點新盤、新地（0016）明日同樣進行次輪推出50伙的粉嶺瓏山1號，估計接獲近400個認購登記，超額7倍。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月17日 資金若流出銀行體系 HIBOR或先升
美國已啟動退市，一些新興市場已出現資金流出的問題。王美鳳提醒大家，雖然目前本港銀行體系結餘仍然穩定充裕，未有出現較大的資金流向變動，但美國繼續有序退市，今年稍後時間，須留意會否開始有資金流出銀行體系，「若資金流出加快明顯，有機會促使銀行同業拆息（HIBOR）早於P稍為上升。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月16日 美聯前高層拆售屯門商場舖
繼磁帶大王陳秉志拆售天水圍嘉湖新城後，美聯前高層郭應龍持有的屯門康景花園地下共26個舖位亦會於復活節期間分拆出售，舖位面積由355方呎起，估計呎價1萬多至2萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月15日 「金魚街」舖劈價2200萬沽
藥房及食肆林立的旺角「金魚街」舖位，減叫價後獲投資者承接，代理稱，旺角通菜街150號地下，業主年初時叫價進取，意向價約1.1億元，惟近日減至約8800萬元易手，減幅約兩成，該舖面積約1900方呎，呎價約4.63萬元，現以月租約11萬元租予水族店，租金回報率約1.5厘，市傳新買家為投資者香國傑醫生或相關人士。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月13日 手繪夢幻城堡
擁有一間童話故事般的睡房，住在城堡般的夢幻睡牀上，是不少人的童年夢想，擅長設計手繪兒童家具Art Deco，為實現孩子和家長的夢想，分別以手繪和卡通圖案，設計了一系列甜美堡壘造型家具，讓小女孩愛不釋手。此外，亦有適合男孩子的火車造型睡牀及家具，即使是活潑好動的小男孩，也可以乖乖地在睡房中玩樂一整天。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月12日 中原黃偉雄7342萬購九龍灣舖
中原亞太區總裁黃偉雄去年連沽西環寶翠園及北角和富中心等3個住宅單位後，近期轉為投資舖位。土地註冊處資料顯示，億京九龍灣常悅道1號恩浩國際中心地下2號舖，由黃偉雄等以7342.8萬元購入，面積約3165方呎，呎價約2.32萬元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月11日 新地觀塘商廈7樓全層 2.2億獲洽
新地（0016）及王氏國際（0099）合作發展的觀塘海濱道181號商廈，近日正式命名為ONE HARBOUR SQUARE。繼日前一個高層全層連車位，以逾2.53億元獲玖龍紙業（2689）購入後，市場消息透露，該廈7樓全層，面積約18,314方呎，新近以約2.2億元獲洽購，呎價約1.2萬元水平。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月10日 鴻星165萬續租尖沙嘴舖 加幅1.4倍
部分核心區舖位租金硬淨，市場消息透露，尖沙嘴彌敦道83至97號地下25、29、32號舖及1樓全層，面積共約1.6萬方呎，新近獲鴻星海鮮酒家續租，以業主意向租金每月約165萬元計算，則較鴻星約3年多前的舊租約68.8萬元，加租逾96萬元或1.4倍，呎租約103元。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月9日 觀塘市建局重建 收15份意向
市建局歷來最大型的項目觀塘市中心重建計劃，其中2及3期發展區昨日截意向。雖然項目涉資龐大，預計總投資額達180億元，昨仍接獲15份意向書，遞交意向財團除本地大型發展商長實（0001）、新地（0016）、恒地（0012）外，具發展觀塘市中心首期重建項目（現為觀月．樺峯）經驗的信置（0083）亦有參與。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月8日 淺水灣74號 3.5億售第一集團
上月31日截標的南區豪宅淺水灣道74號，最終由從事長線物業投資的第一集團以3.5億元投得；以將來可重建樓面逾1.3萬方呎計，每方呎樓面地價約2.57萬元，作價較市場原先估值5億至6億元，下調逾三至四成。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月7日 明年勢加息 經濟師﹕樓價要跌
美國聯儲局主席耶倫雖然被視為「鴿派」的領袖，但上月發表加息言論，令市場大為震驚。雖然她近日曾經改口風，稱未來一段時間仍維持低息（表），但經濟師均認為美國會如期在明年加息，屆時香港的息口亦會隨之上升，不單部分對息口敏感的股票板塊會有資金流走，樓市也會因此下跌，出口亦可能因為匯率變動而受影響。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月6日 與白宮主人同座
若然你對宮廷家具情有獨鍾，相信對美國百年經典品牌Baker絕對不會陌生。Baker有「家具中的貴族」的美譽，多個名師設計系列富有優雅豪華氣派。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月5日 人工島擬建商場 大如3個又一城
政府正計劃在港珠澳大橋香港口岸所在的130公頃人工島上興建大型商場以分流旅客，規劃署昨透露有關商場面積估計達320萬平方呎，相當於3個又一城。有立法會議員認為分流旅客商場應主力售洗頭水等低價貨，讓名牌客源逗留於市區，但藥房業界則看淡商業城前景。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月4日 COHO收票約10張 不足認購額
相對去年底熱賣的囍匯2期，金朝陽（0878）今日以折實平均實呎2.75萬元首推30伙的大坑COHO，過去4日認購登記情况未見熱烈，市場估計累積接獲票數近10張，未獲足額認購，成去年第四季以來收票反應最冷淡市區全新盤。代理認為，早前已有多個港島單幢盤登場，加上COHO樓花期長兩年、317方呎單位入場費折實後仍高見697萬元，對收票成績均具一定影響。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月3日 四太灣仔地轉商廈 規劃署不支持
賭王四太梁安琪去年申請把灣仔一舊樓項目重建為一幢25層高商廈，但規劃署表示並不支持有關之申請。上述灣仔道101至111號，前身為明德商業大廈及慶邦樓，地盤佔地約7072方呎，以地積比15倍計，可重建約10.61萬方呎樓面。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月2日 捷船街蚊型地 估值1.7億
賣地計劃中預計本季推出招標的灣仔捷船街地皮，地政總署昨公布，將於本月25日至5月30日招標，可建樓面約1.45萬方呎，除作為新財政年度首季「打頭陣」的首幅招標的官地外，亦是本季內唯一的市區住宅地。資料來源--明報網站，詳情按這裡

4月1日 六福5940萬租銅鑼灣舖5年
卓悅（0653）持續關閉貴租分店以節省開支，原由卓悅租用的舖位紛遭金行搶租，其中銅鑼灣記利佐治街香港大廈地下Q 號舖，面積約750方呎，近日由六福（0590）以每月95萬元租用，較卓悅舊租37.95萬元，加幅約1.5倍。資料來源--明報網站，詳情按這裡